Andreas Hildermann

Meine Philosophie: Klarheit schaffen, wo Emotionen herrschen.

Der Wert einer Immobilie ist selten nur eine Zahl. Oft hängen Existenzen, familiäre Beziehungen oder die Absicherung für das Alter daran. In meiner Arbeit erlebe ich täglich, wie Unsicherheit über den wahren Wert zu Konflikten führt – sei es mit dem Finanzamt, in der Familie oder bei Verkaufsverhandlungen.

Mein Ziel ist es, Ihnen diese Unsicherheit zu nehmen. Durch ein Gutachten, das nicht auf Bauchgefühl, sondern auf dokumentierten Grundlagen, gesetzlichen Normen und regionalem Marktwissen basiert.

Warum die richtige Qualifikation den Unterschied macht

Der Begriff "Sachverständiger" ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Jeder darf sich so nennen. Doch Finanzämter und Gerichte akzeptieren Gutachten meist nur dann, wenn die besondere fachliche Qualifikation des Gutachters zweifelsfrei nachgewiesen ist.

Meine Qualifikation als HypZert F-zertifizierter Sachverständiger ist eine Grundlage für die fachliche Arbeit. Für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts beschreibt § 198 BewG die gesetzlichen Anforderungen. Zusätzlich zählen die Qualität und Nachvollziehbarkeit des konkreten Gutachtens. Über dessen Verwendung entscheiden die zuständige Behörde oder das Gericht im Einzelfall.