Was kostet ein telefonisches Erstgespräch?

Das erste telefonische Beratungsgespräch ist bei mir grundsätzlich kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Ihr Anliegen und entscheiden dann gemeinsam über das weitere Vorgehen.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Nach dem Ortstermin und dem Vorliegen aller relevanten Unterlagen benötige ich für ein Kompaktgutachten in der Regel 1–2 Wochen, für ein ausführliches Verkehrswertgutachten ca. 3–4 Wochen.

Welche Unterlagen muss ich vorbereiten?

Keine Sorge, Sie müssen vorab nicht alles perfekt bereitlegen. Hilfreich sind oft Grundrisse, der aktuelle Grundbuchauszug und die Wohnflächenberechnung. Falls etwas fehlt, unterstütze ich Sie gerne bei der Beschaffung bei den Ämtern.

Kann ich das Gutachten bei Gericht oder beim Finanzamt verwenden?

Ein Verkehrswertgutachten kann als Nachweis des Immobilienwerts dienen. Welche Anforderungen gelten, hängt vom Verfahren und vom Bewertungszweck ab. Deshalb kläre ich den vorgesehenen Verwendungszweck vor der Beauftragung mit Ihnen. Über die Würdigung des Gutachtens entscheidet das zuständige Gericht oder die Behörde; eine bestimmte Entscheidung lässt sich nicht garantieren.

Sachverständige Immobilienbewertung

Belastbare Immobilienbewertung für die Bodenseeregion.

Andreas Hildermann, Ihr zertifizierter Immobiliengutachter mit Büro in Konstanz. Persönliche Immobilienbewertung und nachvollziehbare Verkehrswertgutachten für Erbschaft, Scheidung und Verkauf am Bodensee.

Kostenfreies Erstgespräch Alle Details zu unseren Leistungen →

DIN EN ISO/IEC 17024 ZERTIFIZIERT

MITGLIED IM GUTACHTERAUSSCHUSS ÜBERLINGEN

ÜBER 15 JAHRE ERFAHRUNG

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Master of Arts Immobilienwirtschaft

Zertifizierter Immobiliengutachter Andreas Hildermann bei der Hausbewertung am Bodensee

Master of Arts Immobilienwirtschaft

Mitglied im Gutachterausschuss

"Häufig zeigt uns erst der Verlust, was die Dinge wirklich wert sind. Ich helfe Ihnen gewinnbringend zu handeln."

Andreas Hildermann

Bewertungsanlässe

Wann benötigen Sie ein Gutachten?

Erbschaft & Finanzamt

Prüfung des Immobilienwerts bei Erbschaft oder Schenkung. Ein Gutachten kann den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts unterstützen.

Scheidung & Trennung

Nachvollziehbare, unabhängige Wertermittlung als Grundlage für Vermögensaufteilung und Zugewinnausgleich.

Hauskauf & Immobilienkauf

Gemeinsame Begehung und fachliche Einordnung des aufgerufenen Kaufpreises als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.

Pflegebedarf & Betreuung

Dokumentierte Wertermittlung bei Pflegebedarf und Betreuung. Anforderungen an eine gerichtliche Vorlage klären wir vorab.

Alle Bewertungsanlässe entdecken

Transparenz & Leistung

Das passende Gutachten.

Klare Honorare statt versteckter Kosten. Wählen Sie die Sicherheit, die Sie benötigen.

UMFASSENDE BEWERTUNG

Verkehrswertgutachten

UMFASSENDE BEWERTUNG

Verkehrswertgutachten

Umfassende Wertermittlung mit ausführlicher Dokumentation. Anforderungen an eine Vorlage bei Gericht oder Finanzamt klären wir für Ihren Auftrag.

Zur Vorlage bei Gericht & Finanzamt
Konform zur ImmoWertV & § 194 BauGB
Vollständige Dokumentation (ca. 40–50 Seiten)
Persönlicher Ortstermin

2.500€

zzgl. MwSt. Verkehrswertgutachten →

Marktpreisanalyse

Überschlägige Einwertung auf Basis von Marktdaten, Trends und Standortfaktoren. Nicht für Behörden.

ab 800 €

Realistische Preisfindung
Basis: Marktdaten & Trends
Nicht für Dritte/Behörden
Keine Besichtigung

Marktpreisanalyse →

Kompaktgutachten

Präzise Bewertung für private Entscheidungen und gütliche Einigungen. Umfang und Eignung für die Beteiligten klären wir vorab.

ab 1.500 €

Verkauf, Erbe & Scheidung
Konform zur ImmoWertV
Umfang: ca. 20–30 Seiten
Für einvernehmliche Entscheidungen

Kompaktgutachten →

Restnutzungsdauer

Untersuchung der tatsächlichen Restnutzungsdauer eines Gebäudes für steuerliche Fragestellungen. Eine höhere AfA hängt von den Voraussetzungen im Einzelfall ab.

ab 1.190 €

Voraussetzungen für höhere AfA prüfen
Gegenüber Finanzamt
Gebäudenutzungsdauer untersuchen
Steuerliche Möglichkeiten prüfen

Restnutzungsdauer →

* Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Erstgespräch ist kostenfrei.

Der Ablauf

In 3 Schritten zum Gutachten

Erstgespräch

Wir klären Ihr Anliegen und den Umfang der Bewertung – unverbindlich und kostenfrei.

Ortstermin

Bei einem Gutachten besichtige ich Ihre Immobilie persönlich. Die Marktpreisanalyse erfolgt ohne Besichtigung auf Basis der verfügbaren Angaben und Marktdaten.