Unabhängiger Gutachter vor dem Hauskauf.
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Doch der Immobilienmarkt am Bodensee ist komplex, und aufgerufene Kaufpreise spiegeln nicht immer den wahren Gegenwert wider.
Vor dem Kauf hilft eine unabhängige Wertermittlung, Lage, Zustand und verfügbare Objektunterlagen in die Preisentscheidung einzubeziehen. Eine Immobilienbewertung ersetzt keine gesonderte Untersuchung verdeckter Bauschäden oder eine rechtliche Prüfung des Kaufvertrags.
Auf einen Blick: Gutachter beim Hauskauf
- Ziel: Eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
- Prüfung: Wertrelevante Objektmerkmale, vorhandene Unterlagen und erkennbare Besonderheiten im vereinbarten Untersuchungsumfang.
- Ergebnis: Realistische Einschätzung durch einen Experten, ob der geforderte Kaufpreis marktgerecht ist.
- Verhandlung: Dokumentierte Argumente für Ihre Preisverhandlung mit Makler oder Verkäufer.
Was ein Sachverständiger beim Hauskauf für Sie prüft
Marktwert ermitteln
Entspricht der geforderte Kaufpreis dem tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie, oder zahlen Sie zu viel?
Zustand und Modernisierungen
Energieausweis, Modernisierungsnachweise und erkennbare Besonderheiten helfen bei der Einordnung des Werts. Bei weitergehendem Untersuchungsbedarf ist der Auftrag entsprechend abzugrenzen.
Rechtliche Lasten
Wertrelevante Angaben aus Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster werden nach dem vereinbarten Umfang und auf Grundlage der verfügbaren Unterlagen berücksichtigt.
Klären Sie vor dem Kauf, welche Bewertung und welche weiteren Untersuchungen Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Für eine private Kaufentscheidung kann ein Kompaktgutachten mit Besichtigung infrage kommen. Die Preisübersicht erklärt die angebotenen Leistungen und mögliche Auslagen.
Persönliche Expertise,
direkt aus der Region.
Der Immobilienmarkt vor Ort hat seine eigenen Besonderheiten. Von meinem Büro in Konstanz aus bewerte ich Immobilien am gesamten Bodensee und Umgebung – von Konstanz, Radolfzell und Singen bis nach Überlingen, Friedrichshafen, Lindau, Ravensburg und Bad Waldsee.
In 3 Schritten zum Gutachten
Erstgespräch
Wir klären Ihr Anliegen und den Umfang der Bewertung – unverbindlich und kostenfrei.
Ortstermin
Bei einem Gutachten besichtige ich Ihre Immobilie persönlich. Die Marktpreisanalyse erfolgt ohne Besichtigung auf Basis der verfügbaren Angaben und Marktdaten.
Gutachtenerstellung
Sie erhalten die vereinbarte Bewertung mit nachvollziehbarer Herleitung und Erläuterung des Ergebnisses.
"Häufig zeigt uns erst der Verlust, was die Dinge wirklich wert sind. Ich helfe Ihnen gewinnbringend zu handeln."Andreas Hildermann
Wie kann ich Ihnen helfen?
Fordern Sie ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch an. Ich melde mich persönlich bei Ihnen, in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Gemeinsam klären wir Anlass, Umfang und Zeitplan.
Sie möchten lieber schreiben? Senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an info@hildermann-immobilien.de. Hilfreich sind Ort, Immobilienart, Anlass und eine mögliche Frist.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Datenschutz.
