Andreas Hildermann
Direkter Kontakt
Meine Philosophie: Klarheit schaffen, wo Emotionen herrschen.
Der Wert einer Immobilie ist selten nur eine Zahl. Oft hängen Existenzen, familiäre Beziehungen oder die Absicherung für das Alter daran. In meiner Arbeit erlebe ich täglich, wie Unsicherheit über den wahren Wert zu Konflikten führt – sei es mit dem Finanzamt, in der Familie oder bei Verkaufsverhandlungen.
Mein Ziel ist es, Ihnen diese Unsicherheit zu nehmen. Durch ein Gutachten, das nicht auf Bauchgefühl, sondern auf unumstößlichen Fakten, gesetzlichen Normen und tiefem Marktwissen basiert.
Beruflicher Werdegang & Qualifikation
Selbstständiger Immobiliengutachter & Energieberater
Hildermann Immobilienbewertung
Zusätzliche Zertifizierung als Energieeffizienz-Experte für Bundesförderprogramme.
Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024
Geprüfter Immobiliensachverständiger (HypZert F)
Immobiliengutachter
Bezirkssparkasse Reichenau
Facility Management
Zertifikatsstudiengang an der OHM Professional School, Nürnberg
Vermögensverwalter
GRR Group, Nürnberg
Bauschadensgutachter
Aufbaustudium in Freiburg
Immobiliengutachter
Lehn & Partner, München
Immobilienwirtschaft (M.A.)
Master of Arts, FH Biberach
Meine Gutachten: Bundesweit anerkannt
Als HypZert F-zertifizierter Immobiliengutachter (DIN EN ISO/IEC 17024) erstelle ich gerichtsfeste Markt- und Beleihungswertgutachten, die höchsten Anforderungen genügen.
Finanzbehörden
- Erbschaft- und Schenkungsteuer
- Grundsteuer (Nachweise nach § 198 BewG)
- Unentgeltliche Übertragungen
Gerichte & Notare
- Vermögensauseinandersetzungen
- Ehescheidungen
- Zwangsversteigerungen
Banken & Institute
- Ermittlung des Beleihungswerts (BelWertV)
- Bewertung von Finanzierungssicherheiten
Unternehmen
- Bilanzierungen (HGB / IFRS)
- An- und Verkaufsentscheidungen
Energieeffizienz-Experte
Gelistet bei der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) für Bundesförderprogramme.
Regionale Expertise
Spezialisiert auf den Markt rund um den Bodensee (Konstanz, Radolfzell, Überlingen). Ich kenne die Mikrolagen, die Besonderheiten bei Erbpacht im Bodenseekreis und die spezifischen Marktdynamiken.
Warum die richtige Qualifikation den Unterschied macht
Der Begriff "Sachverständiger" ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Jeder darf sich so nennen. Doch Finanzämter und Gerichte akzeptieren Gutachten meist nur dann, wenn die besondere fachliche Qualifikation des Gutachters zweifelsfrei nachgewiesen ist.
Die strenge Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt mich rechtlich auf die gleiche Stufe wie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Das bedeutet für Sie: 100% Anerkennung bei allen Behörden.
Darauf können Sie sich verlassen
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Absolute Neutralität Ich bewerte ausschließlich objektiv. Kein Gefälligkeitsgutachten, keine versteckten Makler-Interessen.
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Diskretion Ihre sensiblen Daten und familiären Umstände werden absolut vertraulich behandelt.
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Transparenz Nachvollziehbare Berechnungsmethoden, die auch für Laien verständlich im Gutachten erklärt werden.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Gerne berate ich Sie persönlich und unverbindlich zu Ihrem Bewertungsvorhaben.