Immobiliengutachten für Steuerberater

Nachvollziehbare Bewertungsgrundlagen für Ihre Steuerberatung

Bei Erbschaft, Schenkung oder betrieblichen Immobilien können steuerliche Fragen eine gesonderte Wertermittlung erfordern. Wir stimmen Bewertungszweck, Stichtag, Objektumfang und die verfügbaren Unterlagen mit Ihnen ab. Die steuerliche Einordnung und Erklärung erfolgt durch die Steuerberatung.

Verkehrswert und Restnutzungsdauer getrennt betrachten

Ein Verkehrswertgutachten untersucht den Wert der Immobilie. Ein Restnutzungsdauer-Gutachten beantwortet eine andere Frage: die verbleibende tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes. Ein Bericht ersetzt deshalb nicht automatisch den anderen. Welche Untersuchung erforderlich ist, sollte aus der steuerlichen Fragestellung folgen.

Für einen Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts benennt § 198 BewG die gesetzlichen Grundlagen. Eine Anerkennung oder Steuerersparnis wird nicht pauschal zugesagt.

Für die Angebotserstellung helfen Objektadresse, Stichtag, relevante Bescheide beziehungsweise die konkrete Bewertungsfrage sowie vorhandene Bau- und Mietunterlagen.

Vertiefung: Restnutzungsdauer-Gutachten und Gewerbeimmobilienbewertung.