Immobilienbewertung bei Pflegebedarf & Betreuung

Q: Warum verlangt das Betreuungsgericht ein spezielles Gutachten?

Das Gericht muss sicherstellen, dass das Vermögen des Betreuten (also der Verkaufserlös des Hauses) weder verschleudert wird noch Angehörige unverhältnismäßig begünstigt werden (§ 1821 BGB). Das Gericht verlässt sich hierbei nicht auf Maklerschätzungen.

Q: Wer bestellt den Gutachter?

Üblicherweise beauftragt der offiziell vom Amtsgericht benannte Betreuer (oftmals die Kinder oder Ehepartner) den Sachverständigen im Namen des Betreuten.

Q: Dauert der Prozess lange?

Da die Situation oft drängt (ausfallende Heimkosten), haben solche Vorgänge bei uns hohe Priorität. Nach dem Ortstermin und dem Vorliegen der Rechte aus dem Grundbuch erstellen wir das Gutachten sehr zügig.

Q: Wird der Wert des bestehenden Wohnrechts berücksichtigt?

Ja, eingetragene Rechte wie Wohnrecht, Nießbrauch oder Reallasten mindern den Verkehrswert und werden von uns fachgerecht und präzise versicherungsmathematisch ermittelt.

Der oft zwingende Schritt bei anstehenden Pflegekosten oder zur Vorlage beim Betreuungsgericht. Wir sorgen für eine rechts- und gerichtssichere Wertermittlung.

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DIN EN ISO/IEC 17024 ZERTIFIZIERT

MITGLIED IM GUTACHTERAUSSCHUSS ÜBERLINGEN

ÜBER 15 JAHRE ERFAHRUNG

GOOGLE ★ 5.0/5

Schnelle Gewissheit und amtliche Anerkennung.

Die Unterbringung eines Familienmitglieds in einer Pflegeeinrichtung zwingt Angehörige häufig dazu, den Wert von Bestandsimmobilien transparent offenzulegen oder diese zu veräußern. Hierbei verlangen Sozialämter oder das zuständige Betreuungsgericht (bei eingesetzten Betreuern) eine exakte Begutachtung des Marktwerts, um den Verkaufsprozess offiziell genehmigen zu lassen ("Betreuungsgerichtliche Genehmigungspflicht").

Wir erstellen als DIN EN ISO 17024 zertifizierte Immobiliengutachter Verkehrswertgutachten, die das Betreuungsgericht unmittelbar und ohne Rückfragen akzeptiert. Dadurch werden Pflegekosten gedeckt und Betreuer von persönlichen Haftungsrisiken entbunden.

Ihr Schutz im gerichtlichen Veräußerungsverfahren

Reibungslose Genehmigungen

Unsere Gutachten werden von allen deutschen Betreuungsgerichten anerkannt. Wir wissen genau, welche formellen Anforderungen die Rechtspfleger stellen.

Schutz vor Nachforderungen

Wer als Betreuer eine Immobilie unter Wert verkauft, macht sich schadensersatzpflichtig. Das Gutachten schützt den Betreuer durch den dokumentierten Marktwert.

Schnelle Handlungsfähigkeit

Wenn die Heimkosten drücken, muss es voran gehen. Wir priorisieren diese Fälle und garantieren eine zügige, verlässliche Bearbeitung.

"Als rechtlicher Betreuer meines demenzkranken Vaters stand ich unter enormem Druck der Behörden. Herr Hildermann hat absolut unkompliziert, menschlich und fachlich überragend gehandelt. Das Betreuungsgericht hat den Verkauf dank des Gutachtens in Rekordzeit durchgewunken."

Zufriedener Klient

Wissenswertes

Häufige Fragen zur Dokumentation für das Betreuungsgericht

Warum verlangt das Betreuungsgericht ein spezielles Gutachten?

Wer bestellt den Gutachter?

Dauert der Prozess lange?

Wird der Wert des bestehenden Wohnrechts berücksichtigt?

Rechtssicherheit und Entlastung für Betreuer und Angehörige.

Sprechen Sie noch heute mit uns, um den nächsten notwendigen Schritt mit den Behörden zu klären.